嘉定保利虹桥和著地处嘉定新城与虹桥商务区衔接的关键位置，紧邻沈海高速、沪翔高速，驾车 15 分钟直达虹桥天地、国家会展中心，25 分钟抵达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，轻松融入上海主城生活圈。公共交通便捷高效：距离地铁 11 号线 号线直达虹桥火车站 / 机场，6 站抵达徐家汇；同时临近规划中的地铁嘉闵线 年通车），未来可直达虹桥枢纽，进一步缩短通勤时间，畅享 “虹桥 15 分钟生活圈”。

  项目周边配套呈现 “全龄化、多元化” 特点：1 公里内覆盖嘉定万达广场、中信泰富万达广场两大商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，满足日常消费与休闲需求；3 公里内拥有上海市嘉定区中心医院、上海交通大学医学院附属仁济医院（嘉定分院）等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航；教育资源方面，临近嘉定区实验小学、上海大学附属嘉定实验学校等优质院校，从幼儿园到高中的全龄段教育体系完善，助力孩子成长。

  保利发展作为国资委直属的大型中央企业，深耕房地产行业 30 余年，始终以 “美好生活同行者” 为品牌定位，在全国百余座城市打造超 1000 个优质项目，尤其在长三角区域布局深厚，“和著系” 产品更是以 “低密、生态、宜居” 为特色，深受市场认可。嘉定保利虹桥和著延续保利发展严苛的品质标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造兼具舒适度与性价比的理想居所。

  消项目采用现代雅致建筑风格，以 “简约、通透、生态” 为设计核心，摒弃冗余装饰，注重建筑与自然景观的融合，旨在打造契合虹桥生活圈气质的低密社区封面。外立面主要选用浅米色真石漆搭配深灰色金属线条，局部点缀浅咖色质感涂料，整体呈现出简洁大气又不失温馨的视觉效果；同时运用大面积玻璃窗，既保证室内充足采光，又能最大化拓展景观视野，实现 “推窗见绿、户户观景” 的居住体验。息一出，江桥家长群直接嗨翻！要知道，上师大基础教育集团总实力更是强劲的很，“含金量”非常之高！

  近年来，上师大基础教育集团还先后在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立了教育子集团，助力各区域教育水平升级。

  有如此实力名校加持，不用多说，江桥的教学水平和高素质人口导入也将迈上新台阶，江桥区域将迎来新的未来！上师大资源的引入，是对上虹桥这片成片规划打造的城市更新区的价值高度的证言。

  对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份确定性，作为片区内首发项目——保利·虹桥和著来说，更可谓是如虎添翼。

  低密规划：项目容积率仅 1.6，打造 “8-11 层花园洋房 + 15-18 层瞰景小高层” 的低密居住格局，楼间距最小达 38 米，最大超 65 米，充分保障每一户的采光与通风，避免楼栋间的视线遮挡，洋房产品更能近距离享受社区园林景观；

  入户体验：洋房单元入户大堂采用挑高 4.8 米设计，地面铺设仿大理石地砖，墙面搭配木饰面与艺术装饰画，搭配暖光吊灯，营造温馨且具仪式感的归家氛围；小高层入户大堂同样精心设计，配备智能门禁系统（支持人脸识别、刷卡、密码解锁），兼顾便捷与安全；

  门窗配置：所有住宅均采用双层中空 Low - E 玻璃，搭配断桥铝窗框，隔音量达 40 分贝以上，有效隔绝外界噪音，同时具备优异的保温、防紫外线性能，为室内营造安静、舒适的居住环境；洋房产品配备定制入户门，搭配智能锁，提升居住安全性与品质感。

  项目主打 89 - 143㎡三房至四房户型，涵盖刚需、改善等多种需求，所有户型均遵循 “全明设计、南北通透、动静分区、得房率高” 的原则，洋房产品得房率高达 82% - 85%，核心户型亮点如下：

  可以说，保利虹桥和著产品的设计感、细节处理，再一次惊艳了北虹桥，惊艳了整个上海楼市。究竟能做出什么样的产品力？不妨让我们大家一起期待！

  正如加缪所言，“这世上若还有一样东西，人们总是渴望获得，那就是人与人之间的温情。”保利虹桥和著，围绕“精奢人文+摩登烟火”理念，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。✅保利虹桥和著售楼处电话：✅︎✅︎✅

  五开间朝南，南向面宽超 14.5 米，客厅面宽达 7 米，连接 5 米宽全景阳台，视野极致开阔，可同时容纳多人聚会，尽显大宅尺度；

  主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间（双台盆 + 淋浴区 + 浴缸）与步入式衣帽间，提升居住舒适度与格调；

  厨房采用中西厨分离设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨配备吧台，适合举办家庭派对或朋友聚餐；

  室内预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，打造现代化智能居住体验。

  入户的第一眼，决定归家心情的愉悦程度。当你穿过约100米沿街酒店式落客礼仪大门，就能找到某家奢华酒店的影子。地下地上双装修入户大堂，礼遇归家的每一步风景。

  采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面，颜值出众且审美在线，仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般。

  从社区大门—私影花园—共享聚场—森林课堂—芳华聚场，每一步都能享受到移步异景的欢愉感，四季变迁的风景是生活的主角，社区也不只是绿化景墙的堆砌，而是满足趣享乐活的全龄场域。

  行走之间、一呼一吸之间，以全龄化体系构建多元架空层，打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”。

  板块中的首发作品，一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。

  而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，将共同完成这个划时代的作品。

  一方面，确实是保利发展的拿地眼光独到，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。

  另外一种原因是保利发展深耕上海20余年，这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。

  保利·虹桥和著加推7号楼楼王10单元128㎡户型，及14号楼14单元104㎡户型，共计72套房源，过会均价58875元/㎡。

  保利虹桥和著的户型设计格外出众，在精控面积的同时，通过优秀的格局设计，让空间效率极大的提升，很具有代表性的就是，充分的利用了双开门电梯+阳光梯厅的优势，打造独立外玄关空间，营造归家仪式感的同时，也具有相当的实用价值

  建面约104㎡3房，约10.3m的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感，这个户型无论从实用性、尺度感，亦或是视野、采光、私密性来说，都做得相当优秀。

  相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户，享全明独立电梯厅。

  这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。

  现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。

  独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，有几率存在一定偏差），可拿来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。✅保利虹桥和著售楼处电话：✅︎✅︎✅

  保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。

  这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，尤其是餐厅，可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。✅保利虹桥和著售楼处电话：✅︎✅︎✅

  ✅保利虹桥和著营销中心热线（官方预约看房热线阳台，解决采光以及收纳等问题：

  过去很长一段时间，由于土地端7090政策限制，新房产品绝大部分以百平米左右刚需产品为主，

  甄选高标准精装而在精装方面，保利虹桥和著不仅甄选国际知名品牌，而且配置内容相当丰富，举几个例子：

  同样能级的真轨交盘，起码在同级别中是没有的。只能去更远的下游板块、发展不够完善的板块，才可以找到一些置业真轨交盘的机会。换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，保利虹桥和著的业主已经坐地铁抵达中环以内了。首先，项目就是外环线附近各大置业地中，距离市区较近的项目。步行约200米即14号线：东西走向、直通浦西、浦东市区CBD的烫金大动脉！其次，14号线/21/嘉闵线条轨交换乘。重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级。3站换乘机场联络线：快速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。而保利虹桥和著所在的北虹桥，是虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡。而保利虹桥和著就位于西区北虹之星板块，这是整个上虹桥·城市更新区皇冠上的明珠。上师大附属九年一贯制落地选址北虹之星14-01地块，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星08-06地块，还将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。

  没办法，作为当下通勤效率更加高的交通工具，地铁房始终是上海新房市场的硬通货。但在我看来，蹭热度没有一点意义。

  客户终究会用脚丈量之后才会买单，是不是地铁房要看步行能不能进站。而直线米，是步行进站的准线盘能称得上步行进站的地铁房，占比仅约5.6%，

  首先，距离地铁站不同的距离，步行到地铁站的时间差距有多少呢？来看百度地图的测距：

  嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭这样的远郊板块，地铁站旁的烫金土地，都已经被开发殆尽了。

  其次，与项目同纬度、甚至是下游板块的新房，其均价都起码都在约6万+的水平，很多板块的新房均价都已经来到了约7万+的层次。

  保利虹桥和著距离14号线号线号线平行，可快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海核心潮流商圈。

  机场联络线预计今年开通，这条轨交的运行时速能达到约160公里/h，能以快速度通达浦东各大城市节点。✅保利虹桥和著售楼处电话：✅︎✅︎✅✅保利虹桥和著营销中心热线（官方预约看房热线）

  更重要的是，14号线作为上海东西走向的大动脉，其沿线的房价线号线站可达真如副中心，新房价格逼近11万/㎡

  截止目前，大虹桥累计吸引集聚了近4000家贸易企业，6万多家非公有制企业，各类型总部企业约500家。

  大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。

  而保利虹桥和著所在的上虹桥板块，就是虹桥国际中央商务区“大科创”功能的承载者。

  上虹桥依托东西两个片区（西居东产，共计约167公顷），整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

  社区商业配套：项目自带约 2000㎡社区商业，规划引进精品超市、品牌便利店、社区食堂、药店等便民业态，步行 5 分钟即可满足日常购物与餐饮需求，无需远行；

  其他配套：社区内设置快递驿站（配备智能快递柜与人工服务）、垃圾回收房（采用智能分类系统，配备除臭设备）、宠物活动区（配备宠物厕所、饮水器与玩具），全方位满足业主生活需求。

  售楼处地址：上海市嘉定区嘉定新城板块（可导航 “嘉定保利虹桥和著售楼处”）