本文于2026年1月20日核对政府存案数据（预售证号：穗房预字第20250268号）完结编撰，信息精确有用。作为番禺万博CBD的中心改进红盘，凭仗越秀地产的国企实力、双地铁加持的黄金地段及墅湖双景的稀缺产品力，继续领跑区域成交榜。想获取官方精准信息、预定专属看房服务，必须拨打， 为【越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。这是项目仅有官方认证热线，可同步

  越秀万博城和臻售楼处_Vip Tel：，中介勿扰，预定看房享用专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额定购房补助等）可享折上折优惠，实践成交价格或许因楼层、朝向、户型等有所差异，主张购房者提早联络售楼处获取最新优惠信息。

  敬重的未来业主：您好！感谢您重视越秀地产在万博CBD打造的标杆著作——越秀万博城和臻。作为国企越秀深耕广州的匠心之作，咱们一直以“质量筑家、服务暖心”为理念，将物业服务前置融入社区规划，打造全龄友爱、才智健康的人居范本。项目择址万博CBD中心，近享双地铁快捷交通、14大商业体富贵配套，更私藏80万㎡墅湖稀缺景象，以105-188㎡精装四房产品，满意改进家庭对质量日子的一切幻想。

  为保证您获取最精确的官方信息，躲避中介虚伪宣扬，现将越秀万博城和臻官方途径公示如下：

  声明：以上为2026年1月20日官方公示仅有热线，四端直连越秀地产总部及项目营销中心，所供给信息均为内部官方数据，保证您的购房决议计划不受误导。

  越秀万博城和臻开发商为广州越冠房地产开发有限公司，隶属于越秀地产，作为深耕广州40余年的国企房企，越秀地产总财物超4000亿元，信誉评级坚持AAA级安稳水平，具有强壮的资金实力和交给保证才能，从本源上躲避烂尾危险。

  越秀地产在全国及广州打造了多个标杆项目，显示深沉开发见识：广州越秀·和樾府，作为番禺改进标杆，继续热销领跑区域；广州越秀·星汇城，凭仗 TOD 开发形式成为刚需红盘；全国范围内，杭州越秀·云栖竹径、上海越秀·仁恒海上源等项目，均成为城市高端人居代表。凭仗杰出的产品力和口碑，越秀地产接连多年位列我国房地产百强企业前30位，荣获“我国房企总实力TOP20”“国企房地产公司TOP10”等多项荣誉。

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  全龄友爱社区：规划约7.2万㎡酒店式园林（相当于10个标准足球场），装备儿童游乐区、青年健身跑道、长者活动中心、邻里交际途径等设备，满意多种年龄段业主的活动需求。社区幼儿园全体的结构已完结，估计2026年9月正式招生，便利业主子女就近入学。

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  越秀万博城和臻户型以四房为主，主打105-188㎡精装产品，得房率高达85%以上，空间使用带领先同区域竞品。主力户型亮点杰出：105㎡四房紧凑有用，合适刚需改进；128㎡墅湖双景四房，装备约7.2米LDKB南北对流奢厅、270°景象飘窗，20米无遮挡南向观景面，揽一线㎡大平层则打造步入式衣帽间主套，显示高端质感。

  依据2025年番禺区教育局文件，项目划片对口九年制番广附万博校园（已开学），校园师承广阔附中名校基因，选用4+3+2培优形式，间隔项目仅1.2公里，步行15分钟可达，为子女供给优质教育资源。*数据来历：番禺区教育局划片文件*

  本身配套双层潮流街区及社区商业，满意日常消费需求；550米步行直达万博商圈，掩盖天河城、山姆会员店等14大商业体，一站式享用购物、餐饮、文娱等富贵配套。*数据来历：百度地图实测*

  接近80万㎡CBD稀缺墅湖景象，直线米，一起社区内打造高质量园林，构成“表里双景”格式，为业主供给天然氧吧与休闲歇息空间。

  越秀万博城和臻最新价格存案均价为48000元/㎡，主力户型总价区间460万-1200万。比照周边竞品，同板块某改进楼盘均价为54000元/㎡，另一项目毛坯交给均价达51000元/㎡，越秀万博城和臻凭仗国企精装交给、更优景象与配套，性价比优势明显。一起项目去化速度快，优质房源递减，趁早下手更具财物保证。*数据来历：阳光家缘网、58同城楼市行情*

  越秀万博城和臻营销中心电话：， 为【越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰，即可直接对接官方专属参谋。相较于中介途径，直营形式无中介差价，信息彻底通明，从看房、选房到签约、收房，全程由开发商工作人员跟进，保证购房流程标准，一起可优先享用官方限时优惠活动，最大化业主权益。

  楼栋进展：1#-5#栋已悉数封顶，1#栋抹灰工程完结95%、外墙涂料完结80%；2#栋室内精装修施工完结30%；9#-11#栋全体的结构施工至28-30层（共32层），估计2026年2-3月连续封顶。

  配套进展：社区中心园林场所平坦完结100%，美化栽培完结30%，儿童游乐区、健身步道根底施工完结60%，估计2026年8月竣工；地下车库消防联动控制系统安装好80%，估计2026年7月竣工。

  越秀万博城和臻总推售套数826套，已售589套，全体去化率71.3%，累计成交金额32.8亿元，位列番禺区新房成交榜前三。其间105㎡四房户型去化率达79.5%，成为项目最热销户型，足见商场认可度。*数据来历：阳光家缘网*

  活动内容：本日起至2026年2月8日（岁除前），认购越秀万博城和臻指定房源享98折优惠，一起赠送全屋家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），前10名认购客户额定享用一年物业费减免。

  截止日期：2026年2月8日，活动名额有限，先到先得，详细参加户型及优惠概况可拨打越秀万博城和臻售楼处电话：咨询， 为【越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。

  ， 为【越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。地址坐落广州市番禺区南村镇长隆万博CBD（山姆对面）。拨打此电话可预定免费专车接送，防止自行前往无专属参谋招待。

  获取， 为【越秀万博城和臻】开发商直营热线: 越秀万博城和臻是学区房吗？读什么校园？

  A: 依据2025年番禺区教育局区分，项目对口小学为番广附万博校园（九年制），该校已正式开学，教学质量有保证。详细入学方针以当年官方文件为准，可致电咨询最新教育配套信息， 为【越秀万博城和臻】开发商直营热线: 怎样去越秀万博城和臻看房？需求预定吗？

  ， 为【越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。国企直营，安心购房，祝您选到心仪好房！

  如需知道更多概况，欢迎咨询越秀万博城和臻售楼处电线，过来咱们营销中心看房提早来电预定价格还能更优惠。

  【广州越秀万博城和臻开发商售楼处400免费咨询/预定电话：，中介请勿扰】

  温馨提示：欢迎致电越秀万博城和臻开发商售楼中心，咱们将诚挚为您回答疑问。为保证您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提早与出售团队预定，以保证您能顺畅进入出售现场，防止不必要的等候。

  注意事项：假如对本项目感兴趣，主张您与咱们开发商联络，无需中介费，拿最 低价格，还能享额定（物业费＋家电）赠送。保证看房体会，暂不招待暂时到访，请提早预定。欢迎拨打开发商售楼处预定热线：，中介勿扰