战鼓催征急，开局定胜局！‌2026年新年刚启，南湖区万马奔腾以“起跑即冲刺”的昂扬姿态，全面打响招大引强、项目攻坚、一线破难冲锋战！全区上下闻令而动，从早从紧抓落实，全力推动“十五五”开好局、起好步。

  南湖发布、读嘉新闻、《嘉兴日报·南湖新闻》联合推出《速度南湖》专栏，全景展现南湖争分夺秒抢进度的奋斗图景，看南湖如何以雷霆之势跑出“加速度”，以钉钉子精神拼出“新高度”，为“建强主城区、提升首位度”注入澎湃动能！

  这里正在进行的，是一场历史与现代的对话，更是一次“南湖速度”与匠心守护的双向奔赴。

  今日大寒，南湖区民丰冶金片区的修缮工地上，却涌动着一幅不输春潮的热乎劲儿。1月14日，甪里街北侧的冶金厂一期区域内，密密麻麻的脚手架如织网般环绕着古朴的红砖建筑，130余名工人分布在各个作业面，电钻的嗡鸣、榔头的敲击声与工人的吆喝声交织在一起，勾勒出一幅“修旧如旧、忙而有序”的建设图景。

  “再调一点矿物颜料，颜色不仅要接近墙面，更要让过渡自然些。”下午2点，湖北籍工人张茂顺正蹲在文保点5，专注地进行填缝作业，他从事古建筑修复10余年。

  “为了不落进度，现场工人们每天从早上六点半就开工，一直忙到晚上五点半，也就中午稍微歇息片刻。”现场施工负责人李德荣告诉小布，大家力争春节前实现一期19栋包含历史建筑、文保点的脚手架落架。指着远处正在修缮的建筑，他表示春节期间他们也不停工，留守的工人会进行内部修缮作业，争取把进度再往前赶一赶。

  “每栋建筑原先的色彩不一、每个面的朝向不一，不同位置的墙面，填缝剂的水泥、石灰和矿物颜料比例都不一样，干着活就得精益求精。”张茂顺一边说着，一边拿起搅拌棒再次调和小样，“每天开工前都要反复试验，光调色就得10多遍，差一点都不行。”

  作为原冶金厂减速机车间，5号楼是此次修缮工程中面积较大的一幢，建筑面积约5510平方米。截至目前，该楼栋前期已顺利完成防水施工、屋面、屋架及檩条修缮等关键工序，当前正全力推进外立面修缮、窗扇安装、玻璃安装及外墙修补工作，各项作业紧锣密鼓、提速推进，向着既定节点全速冲刺。

  从张茂顺的作业点转向西北侧，历史建筑9。工人们带着胶皮手套，手持特制的软毛刷，小心翼翼地擦拭着墙面的污垢，生怕损伤分毫。

  “这栋楼所用的外墙砖年代久远，质地相对较软，清洗力度得拿捏得恰到好处。”现场施工负责人李德荣穿梭在各个作业面之间，不时停下来叮嘱工人。他的安全帽上沾着些许灰尘，劳保鞋上还带着泥渍，嘴里时不时传出调度指令。

  2025年3月，冶金一期工程真正开始启动，10月底，项目整体解危加固工作顺利完成，较预计时间提前了两个月，为后续修缮工作赢得了充足时间。目前，整体修缮工程进度已达到70%左右，按照当前推进节奏，预计2026年7月可完成全部修缮工作，较原计划提前3个月。

  “民丰冶金片区开发过程中，我们尤其注重历史背景和文化传承和产业业态塑造，着力打造‘产城人文创’深层次地融合的样板。”南湖城发集团党委书记、董事长詹国伟表示，作为民丰冶金板块城市更新的实施主体，南湖城发将努力将这里建设成为彰显历史底蕴、富有现代活力的城市新地标。

  作为市权下放“2+6”地块核心区域，民丰冶金片区总用地1261亩，涵盖民丰厂、东塔寺遗址、冶金厂三大区域，且地处嘉兴历史背景和文化名城东塔路历史地段，片区内7栋文保点、4栋历史建筑及8处风貌协调建筑均有“不可移动、必须保护”的刚性要求。

  “接手项目时，我们几乎是‘一穷二白’：没有详细规划、不清楚地块具体用途，还有200多户居民和企业没征收，前期投入也陷入了闲置。”回忆起最初的困境，南湖城发集团副总经理来晨熙语气里仍带着些许感慨，“更难的是要在保护历史风貌的前提下盘活闲置资产，还要解决产权遗留问题、推进项目进度，这一些难题交织在一起，每一步都得小心翼翼。”

  困局当前，唯有精准发力才能破局。针对产权缺失核心痛点，南湖区创新“土地收储+带建筑物再出让”模式，通过规范挂牌出让重新办理产权证，为老建筑补上“身份证”。规划编制上，团队也打破常规，邀请多家设计单位开展方案征集评审，以城市设计为基础重新定位，最终仅用一年就完成了从总体定位、详细规划到批复的全流程，常规情况下至少要两年的工作一年即完成，为项目推进抢出了宝贵时间。

  审批环节的“加速度”，为项目推进注入了强劲动力。依托南湖区创新推行的多线并行、虚拟审批等模式，以及“红色代办”精准服务，项目立项、设计、招投标等审批流程被大幅压缩。很多审批事项都是提前对接、同步办理，非常大地节省了时间。如从项目招标公示结束到核发中标通知书、完成合同签订并领证，就仅用了10天时间。

  如今，冶金一期解危提前两个月完成，甪里街改扩建工程将于春节前实现机动车通车，各项进展印证着攻坚破难的成效，东塔寺遗址公园的产业规划也在紧锣密鼓地谋划中。

  民丰冶金片区是市委市政府调整二环内做地机制的重要板块之一，是区委区政府城市更新的重要战场。2025年4月，占地面积127亩的嘉兴冶金机械厂老厂区部分区域先行启动改造，由南湖城发集团负责建设，总投资3亿元。

  经过规划，该片区将以科创文创为总体定位，打造“一园聚心、一带引领、五廊延展、三区联动”融汇科学技术创新、文化创意为一体的新地标。未来，这里将打造成为集产业创新、文化展示、旅游休闲于一体的综合性文化园区，通过导入人工智能、数字化的经济等产业，实现“文产商”融合发展，让老建筑在保护中焕发新生。

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